家を高く売る方法とは？業界歴15年のベテランが教えます！

「家を高く売りたい！」

家を売る人なら誰でも思いますよね。
そこで重要になってくるのが「家の査定」です。
査定額が多ければ多い程、高く売れる可能性は高いです。

でも、査定額が最終的の売値になるわけではありません。
売値が査定額から上がる人もいれば、そうでない人もいます。

そこで今回は「家を高く売れた人、そうでない人の違い」が何なのかを書きたいと思います。

家を「高く売れた人」と「そうでない人」の違いは？

複数の会社に家の査定をしているかどうかの違いです。
家を高く売った人は、複数の業者を比較して、その中から一番高い査定額の業者を選んでいます。

一方、売値が安かった人は業者を比較していません。
査定を1社にしか依頼していないが特徴です。

業者を比較しなければ、査定額が高いのか安いのか判断できません。
判断材料が無ければ、業者と値段交渉できず、業者にうまく丸め込まれ、最終的に売値が安くなるのがオチです。

もちろん、1社だけの査定で高く家を売れた人もいるでしょう。
でも、それはごく稀。

たまたま選んだ1社が良かっただけだと思います。
査定が1社だけの人は、家の売値が下がる場合がほとんどです。

なので、家を高く売るためには「複数の業者に査定の依頼をする」ことが重要になってきます。

とはいっても、複数の業者に査定を依頼するのはかなり面倒ですよね。
査定を依頼するだけで疲れ果ててしまいます。

でも簡単な方法があるんです！
それを次で見ていきましょう。

「簡単」に複数の業者へ査定の依頼をする方法とは？

その方法が「一括査定」です。
一括査定とはたった1回の依頼で、複数の業者に査定してもらえるサービス。

今では家を売るほとんどの人が一括査定を利用しています。
一括査定を利用した人はみなさん言うことは一緒。

「一括査定を利用して本当に良かった！」

それがなぜなのか？
その理由は主に3つあります。

では、順番に見ていきましょう。

査定の依頼がラク

一括査定は簡単に査定の依頼をすることができます。
スマホやパソコンで個人情報・家の情報を入力して、送信ボタンをポチッと押すだけ。

わざわざ来店する必要がありません。
都合の良い日・時間に査定の依頼ができるんです。

しかも査定の依頼を1回するだけで、複数の業者に査定してもらえます。

一括査定は依頼するのがラクだし、効率も良いんです。

ちなみに査定結果は数時間～1週間ほどでメールが届きます。
あとは複数の査定額を比較して、一番高値をつけた業者とやりとりをするだけです。

ただ自分と合わない業者に出会うこともあると思います。
接客対応が悪かったり、要望を聞いてくれなかったりする業者です。
そんな業者は断ればいいのです。

断ることは全然問題ではありません。
というか、断っている人は大勢います。
業者も断られるのは日常茶飯事なので気にしません。

もし自分に合わない業者だったときは、気持ちを切り替えて、次に高く査定してくれた業者とやりとりをすればいいのです。

早く売れる

世の中にはたくさんの業者があります。

でも、業者には得意分野があるんです。
賃貸が得意だったり、販売が得意だったり、売却が得意だったりなど。
業者によって違います。

アナタが今求めているのは「売却が得意な業者」です。

でも、家の売却が得意な業者を探すのは手間がかかりそう…。
このように思う人がほとんどだと思います。
そこで簡単に見つかられるのが「一括査定」なんです。

一括査定のサイトは、売却を得意としている業者が数多く登録されています。
たまに悪質な業者が登録していることがありますが、そんな業者はすぐに登録解除。

一括査定のサイトは厳選された業者だけが登録されているのです。

売却が得意な業者は、家の購入を希望しているお客さんを数多く抱えています。
しかも売るための営業力も非常に高い。

だから一括査定の査定を利用すれば、売却を得意としている業者に頼めるので、あっという間に家を売ってくれるのです。

高値で売れる

一括査定では、複数の業者が査定をします。
このときに起きるのが業者の競争です。

お客さんは業者の査定額を必ず比較します。
その中で一番高い査定額をつけた業者に、売却の仲介を依頼するのが普通です。

そのことを業者は分かっています。
分かっているからこそ、安い査定額を付けることができないのです。

安い査定額をつければ、お客さんに相手にされません。
つまり、売却の仲介の依頼をされないのです。

だから、業者は高めの査定額をつけます。
売却の仲介をしないと、儲けがありませんからね。
そのため相場より多少高い査定額をつける業者は多いです。

ちなみに査定額から実際の売値が下がることは、ほとんどないですよ。
そんなことしたらお客さんが逃げていきますからね。

もちろん、100％売値が下がらないとは言い切れません。
家の状態や地域などで、需要があるかどうか変わりますからね。

でも、業者は高く家を買ってくれるお客さんを必死に探します。
たいていは家を買ってくれるお客さんが見つかるので、アナタの家は高く売れますよ。

さて。
ここまで一括査定サイトの良いところを書きました。

でも「どこの一括査定のサイトが良いの？」と疑問に思うでしょう。
一括査定のサイトはたくさんありますからね。

ということで、次は「どこの一括査定のサイトが一番オススメ」なのかを紹介します。

オススメな一括査定のサイトとは？

1番おすすめは、間違いなく「イエイ」ですね。

イエイは運営歴8年の大手サイトです。
利用者も年間300万人以上！顧客満足度はなんと97％！

不動産会社の登録数は1,000社以上で、どのサイトよりも多いです。
その中から、厳選された業者（最大6社）が査定をしてくれます。
多くの査定額を比較できれば、高く売れる可能性は非常に高いです。

もちろん、イエイは悪質な業者など登録されていません。
健全な業者しか登録できないので。

もし利用者から苦情の多い業者があった場合、その業者はすぐに登録解除です。

イエイは厳選された業者しか残らない仕組みになっています。

一括査定をしたからといって、必ず家を売る必要もありません。
「やっぱり家を売るのやめようかな」と考えが変わることもあると思います。

でも、そんなときは売らなくていいんですよ。
査定額に納得すれば、業者とやりとりを始めればいいのです。

もしかしたら業者とやりとりをしていくうちに「この業者に家の売却の仲介を頼みたくないな～」と思うかもしれません。
そんなとき、業者とのやりとりを断ればいいんです。

でも、業者に断りの連絡をするのは気が引ける…
いえいえ、気にしなくて大丈夫です！

イエイには「お断り代行サービス」があります。
その名の通り、イエイが代行して業者に断わりの連絡をしてくれるんです。
アナタは気まずい思いを一切することはありません！

このようにイエイは家を高く売れて、安心して利用できるサイトの仕組みになっています。
顧客満足度97％なのも頷けます(^^)

まとめ

家を高く売るには、複数の業者に査定の依頼をするのがよいでしょう。
しかし、複数の業者に査定を依頼するのはとても大変です。

そこでオススメなのが「一括査定のサイト」です。

一括査定は1回の依頼で複数の会社に査定してもらえます。
しかも、家が早く売れるし、高く売れます。
デメリットが一つもありません。

どうせ家を売るなら、高く売って満足することが大事。
一括査定のサイトはアナタの「家を高く売りたい」という願いに、きっと応えてくれますよ(^^)