マンション売却・仲介手数料の計算法と消費税10%の影響

住んでいたマンションや戸建てなどの不動産を売却する時は、仲介手数料がかかるのはご存知ですか? マンション(不動産)の売却を不動産仲介業者に頼んだ場合・・の話しですが、個人と個人の売買では仲介業者に依頼するのが一般的です。 ・売り主と買い主のトラブルを避ける。 ・個人では買い手を広く探すのは難しい。 ・面倒な登記手続きなどをスムーズに行える、などが理由です。 でも、仲介手数...

マンション(不動産)売却に必要な費用の全て・売却~売却後まで

マンション(不動産)売却の費用は? マイホームのマンション(不動産)を売却するとお金(売却代金)が入ってきます。 でも、支払わなければいけないお金もある・・という事はご存知ですか? マンション(不動産)を買った時と同じように、売却でも手数料や税金など、様々なお金が必要です。 売却でお金が入ってくるとは言っても、いつ?何にお金が必要なの?など、心配がありますよね。 マンション(...

マンション売却成功体験談!プラス400万で売れた話

私は、自分が住んでいたマンションを売りました。 私の最大の成功ポイントは、 仲介業者の「一括査定の平均よりも400万円ほどプラスで売れた!」という事! ちょっと大げさに書いてない~?と思いました? 本当です。 私の成功ポイントの理由は、 「私の希望額と、その金額を出しても買いたいと思う方に、出会えた!」 この一言につきます。 大成功の理由は「出会い」ですが、右も...

マンション(不動産)売却成功への2つのカギ!

みなさんは、マンション(不動産)を売却しよう!・・・と思ったらまず何を思い浮かべますか? いくらで売れる? 損する?得する? ローンは完済できる? どれくらいの期間で売れる? 思い浮かぶのはこんな事でしょうか? マンションなどの不動産を売ろうと思ったらまず知っておいてもらいたいポイントをお話ししていきます。売るかどうかを迷っている方も、知っていて損はありません。売却前に読ん...

マンション売却で利益が出たら必見!節税できる!所得税・住民税

マンションや戸建てなどの不動産を売却するとお金(売却金額)が入ってきます。 しかし、売却にも経費がかかる事をご存知ですか? 今回は、その中でも売却でたくさん利益が出た場合に課税される税金の事をまとめました。 マンション(不動産)売却にかかる税金は4つ、印紙税・消費税・所得税・住民税です。 しかし、売却で出た利益によって支払う税金は変わってきます。 では、具体的にみていきましょう。 ...